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公寓商鋪熱鬧開年元旦再現排隊買鋪潮

2020-01-17 00:14:43来源:励志吧0次阅读

201 年元旦到来,新快报在广州各区踩盘时发现,虽然不少新拿到预售证的商用物业项目都在元旦前“抢跑”开盘拼年度业绩,部分未获预售证的项目又来不及开卖,真正在元旦期间开盘的新项目并不太多,但广州公寓和商铺市场却仍出现了排队购买潮,201 年开年广州地产整体比较红火

公寓

花都、番禺公寓开盘热卖

元旦早上10时,花都区迎宾大道路段的公寓新盘勤天SOLO上作开盘,虽然室外寒风凛冽,但仍吸引大批已认筹的买家早早来到现场等候购房,销售中心门前排起的几十排椅子都座无虚席,除了花都本地客外,还有不少是专程从广州市区赶来的投资客

现场销售人员说,当天共推出200多套公寓,有平方米的单间、平方米的一房和8 -88平方米的两房等几种户型,均价1.1万元/平方米,还送2800元/平方米的装修,最便宜的一套总价仅 9.8万元从销控表看,总价40万元左右的单间户型最受买家青睐有部分花都本地企业主,一出手就买下半层甚至一整层单位,有的打算自用作为企业的办公场所,有的则是纯投资而因为项目距离建设中的地铁9号线清埗站只有 00米,不少广州投资客都看好其投资前景而其公寓总价便宜、门槛低,而且不限购不限贷,成为许多投资新手的选择,其中不乏来自广州市区的工薪阶层

在市桥,另一个公寓新盘柏丽甜果也选择在元旦开售,当天推出几十套高层公寓也基本售罄,发展商于是继续加推新货发现不少买家都是住在附近的街坊客,出手投资的最大原因也是其公寓总价低,六七十万元就能买一套55平方米的小户型另外,发展商还承诺公寓收楼后可统一招租,前两年可获5%的租金收益,这种稳定的投资收益对投资客来说也较有吸引力

南站商圈新盘价格一涨再涨

在炙手可热的广州南站商圈,元旦前开放了售楼部的新盘敏捷时空壹号,元旦当天吸引不少买家前来咨询,看楼的除了番禺本地和市区的投资客外,还不乏往返高铁沿线城市的商务人群现场销售人员透露,项目共有718套公寓,原计划元旦先推一栋,但因为近期认筹人数多,近两周已经收到了上千个筹号,目前已计划在1月中旬将所有产品一次性推出,有可能开盘时就能“日光”让买家看好的,除了广州南站商圈的市政利好外,其毛坯交楼的4.5米层高LOFT产品,可间隔成两层使用,实用率可达160%因为现场人气大旺,该盘的报价也一路走高,上月初该盘的吹风价是1. 万元/平方米起,两周前该盘开放售楼部,吹风价已经升至1.6万-1.7万元/平方米,目前的吹风价已达1.7万-1.8万元/平方米有销售人员表示,收筹人气旺,开盘价水涨船高是难免的,具体到时会卖什么价位,还要到开盘时才清楚除公寓产品外,该盘一线临街商铺也同样受买家青睐,商铺层高5米,也能间隔成两层使用,实用率可达200%

展望

1月商用物业市场供应多

来自搜房的统计显示,201 年1月,广州全市预计将有50个楼盘上市,其中商业项目有个,环比增加了 %去年以来,因商用物业市场各类型产品的租金都稳中有升,加上住宅限购持续,随着新货的增加,买家入市积极性也越来越高

数据显示,将在1月上市的公寓新盘有7个,分布在番禺、增城、天河、白云、萝岗等区域,其中有6个盘是全新项目这些项目中,天河区的佛奥广场和方圆E时光吹风已久,均价分别为4万元/平方米和2. 万元/平方米向来商业项目稀罕的萝岗区,1月将有全新公寓项目汇丽国际上市,共 4套新货值得关注的还有广州南站商圈新盘敏捷时空壹号,预计将在1月中旬上市,主打平方米的LOFT公寓商铺、写字楼方面,花都、增城在1月都有新货上市,而且都是大型城市综合体项目,其中增城万达广场1月将同时开售公寓和写字楼产品而东凌广场则将开卖商铺

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