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干货如何让外部动线成为创造商业价值的黄金

2019-10-13 05:51:09来源:励志吧0次阅读

  干货:如何让外部动线成为创造商业价值的黄金线_中心

  1.易达性是外部动线设置的关键

  众所周知,位于公交换乘站点、地铁出入口附近的商业项目通常能获得大量、持续客流,畅旺的客流、车流是商业经营之根本。因此,外部交通的易达性和客流组织的结合是商业项目成功的关键,商业项目必须具有非常好的易达性,通常情况下可以根据不同情况进行如下考虑:

  (1)将商业主入口设置在路口或靠近车站的位置

  (2)在商场地下一层设置通道与地铁车站相通

  (3)设置过街人行天桥

  (4)设置规范、准确的引导标识系统

  多数大型的商业项目都设置有广场,无论面积大小,广场既可作为停车场或顾客暂时休息的场所,也可为消费者提供一个游玩及观赏夜景的平台,能够起到良好的聚客作用;此外,广场也可以作为室内商业空间的有效延伸,例如:可在广场周边布置餐饮的户外餐区、休闲项目或室外运动娱乐设施,也可将其作为户外展示及大型营销活动的空间。

  通常意义上,大型商业的广场,分为室内和室外两种情况,其用途主要有:

  (1)设置地面停车场

  (2)设置绿化、道路景观

  (3)设置消费者休憩空间

  (4)品牌商户举办商业推广活动

  2.人流动线与外部交通环境要良好结合

  方法一:在融合的基础上实现替代功能

  融合 是指项目与周边交通设施的直接连接,一般通过出口、入口或通道方式,将项目内部人流动线(专题阅读)与外部交通环境融合成一个系统。如项目与周边道路通过设置出入口实现连接、项目与地铁或轻轨站通过规划通道而实现连接等。这是一种基础性的、也是较为普遍的规划方式,对于项目汇聚人流有着基础性的作用,但无明显的促进作用。

  替代 则是指通过项目出入口设置以及内部人流动线的规划而实现对于外部交通环境中的人流动向的替代。

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