游泳

明年房产市场或将迎来最困难时期

2019-08-18 22:38:36来源:励志吧0次阅读

  第一,房价与刚性需求成反比。通俗一点说就是以往楼市爆棚,利润巨大,开发商前仆后继地到处盖楼,而房价过高,导致很多人不愿买房或者是买不起房,因而房产大量过剩,但是为了继续推高房价,有关部门总是刻意掩盖真相。

  房价高,住房过剩,又没有充足的资金供给,房产销售自然下降,为了卖楼,就只能降价,但是降价会严重影响房产市场和投资,如此恶性循环。

  第二,货币政策的微调。新一届政府上任后,一改之前政府实行宽松货币政策的思路,走“货币政策要稳”的步子,因为,现在如果不改变政策,以后就可能出现不可控的风险。所以目前最多是对货币政策进行微调,不可能太放松。

  宏观政策吃紧,内生的金融市场也宽松不到哪去,因此,使得原本处在宽松货币政策下的房产市场猛然间换了新的环境,泡沫巨大的市场本来就是资金密集型产业,如此一来,资金紧张,房地产商自然困难,不得不降价以求生机。

  前不久,在 总理主持召开的国务院常务会议上,重点提出了六大,其中一点就是“稳定住房消费”。对此,国内呈现两派:其一,认为这是中央在力保房地产而将“救市”提高到中央层面上来;另一派则认为,当局希望通过新消费催生新产业,进而找到经济增长的新引擎。

  笔者比较认同第二种观点。政策调整,最多只是微调,因为当局不会再来一次不负的泡沫,那样很容易造成不可收拾的局面。因此,笔者估计本次房产调整历时至少年,而这期间的房产市场可能会起伏不定,但总体来说是全面下行的。笔者初步预测,包括今年在内的未来三年将是房产市场最困难的时期,会有大部分的中小房地产商面临破产倒闭。

  如果现在要搞,笔者建议,不要投资商铺或者门面房,因为当下是互联时代,现在地产中风险最大、最没前途的就是商铺,中小型超市也不是好的选择,大型超市以及一些特色小店还是会有人光顾的。此外,投资房市收益无法确定并且风险相当之大,最合算的应该是的理财产品。

  06:54 绾虫柉杈惧厠缁煎悎鎸囨暟 鏈?? 鏃ワ紙鍛ㄥ洓锛夋敹鐩樹笅璺??.95鐐癸紝璺屽箙锛??.07%锛屾姤58.....

  当前人气:0

  06:5 [褰姣忓ぉ鍜ㄨ]

  当前人气:0

  06:51 1.1.鏈挱涓荤嫭涓??棤浜岀殑'鐩樺墠澶х洏鍒嗘瀽',姣忔棩寮??洏鍓嶈鍒掑綋鏃ュぇ鐩樻柟鍚戝強鍏.....

  当前人气:0

  06:51 鐩墠琛屾儏涓嶆槸鐗瑰埆濂藉仛锛屾瘡澶╁氨閭d箞鍑犲崄涓釜鑲″弽澶嶆悘鐪肩悆锛岀湅璧锋潵娑ㄧ殑杞拌.....

  当前人气:0

  06:50 缇庝笢鏃堕棿 鏈?? 鏃??6锛??0(鍖椾含鏃堕棿 鏈??4鏃??4锛??0)锛岄亾鎸囪穼4.72鐐癸紝鎴??......

  当前人气:0

  06:47 銆愭姇璧勮祫璁??鎹獟浣撴姤閬擄紝鎴戝浗鑷富鐮斿彂鐨勫楠ㄩ鏈哄櫒浜篎ourier X1杩戞湡.....

  当前人气:1

  06:42 鏂拌偂鐢宠喘锛??缇庤鍗庣瓑 鍙柊鑲??鏈??4鏃ョ敵璐紝 缇庤鍗庣敵璐唬鐮侊細7 25 8锛??.....

  当前人气:0

  06: 6 娴峰埄杩戞湡杩樹細瑙佸埌12鍏冧互涓娿??浣嗕細鏈変竴涓緝闀挎湡鐨勮皟鏁达紝寰呰皟鏁寸粨鏉燂紝閲嶆柊.....

  当前人气:0

肠胃敏感一进空调屋就拉肚子
肠胃敏感喜欢坏肚子怎么办
如何给小孩健脾
分享到: